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Geom. Alberto Grossi, diplomato nel 2003 presso l’Istituto Tecnico Crescenzi-Pacinotti di Bologna, iscritto con il n°3999 all’albo dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Bologna nel 2006 e iscritto con il n°4294 all’elenco dei Certificatori Energetici della Regione Emilia-Romagna dal 2010.

Dal 2006 svolgo l'attività di libero professionista nel mio studio di Bologna; lo studio offre servizi di progettazione per la ristrutturazione di interni ed esterni e relative pratiche edilizie avvalendosi della collaborazione di studi di architettura, ingegneria e termotecnica. Si occupa inoltre di pratiche catastali, servizi al condominio e certificazioni energetiche.

 

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Progettazione

Lo studio pone una particolare attenzione alle diverse esigenze e agli stili di vita che caratterizzano il modo di vivere un edificio e le unità immobiliari che lo compongono da parte di ciascuno di noi.
Questo elemento è parte fondamentale della progettazione di interni ed esterni mettendo a disposizione di privati ed imprese l’esperienza maturata nell’ambito della ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente e nella progettazione di nuove costruzioni.

Grafica

Lo studio presta una particolare attenzione alla rappresentazione dei progetti, accompagnando la classica grafica bidimensionale con elaborazioni tridimensionali (render 3D) di interni ed esterni.
Nelle fasi che costituiscono l'elaborazione del progetto è importante valutare tutti gli aspetti della composizione architettonica, come l’utilizzo dei volumi, l’arredabilità degli spazi, l'immagine finale dell'oggetto, attraverso la scelta di colori e finiture e l'inserimento nel contesto in cui si opera.

Pratiche edilizie

Lo studio si occupa di tutte le pratiche edilizie necessarie per la realizzazione di qualsiasi tipo di intervento edilizio mettendo a disposizione di privati, imprese e condomini competenza tecnica, esperienza ed una buona conoscenza del contesto in cui opera e delle diverse normative di riferimento.

- Comunicazioni di Inizio Lavori
- Permessi di Costruire
- Pratiche edilizie a Sanatoria
- Certificati di Conformità Edilizia e Agibilità
- Pre-pareri A.U.S.L.
- Pratiche per interventi in zone di tutela Paesaggistica
- Richieste per Occupazione di suolo pubblico

Direzione lavori

Lo studio si occupa della direzione lavori in cantiere garantendo il fondamentale coordinamento tra le fasi di progettazione e realizzazione dell'opera ed una buona attività di comunicazione e di collaborazione con le imprese esecutrici. Questo attraverso lo studio dei particolari tecnologici costruttivi, con la produzione degli elaborati esecutivi e con un importante e continuo contatto con la realtà di cantiere.

Catasto

Lo studio si occupa di tutte le pratiche catastali riguardanti fabbricati e terreni.

- Ricerche e verifiche catastali:
Si effettuano ricerche catastali come visure catastali, estratti di mappa, planimetrie catastali, sia per atti che per calcolo IMU.

- Tipi Mappale e Frazionamento:
Si redigono pratiche tramite PREGEO per conferma di mappa e frazionamenti, compresi rilievi topografici mediante l’utilizzo di adeguata strumentazione.

- Accatastamento di fabbricati di nuova costruzione:
Si cura la pratica di accatastamento di nuovi fabbricati nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.) dal rilievo del fabbricato e redazione del tipo mappale alla redazione delle planimetrie e predisposizione di pratica DOCFA per l'attribuzione della rendita catastale.

- Variazioni catastali:
Si redigono pratiche DOCFA per la modifica della consistenza di unità immobiliari già censite nel N.C.E.U., e la realizzazione di nuova planimetria in seguito a variazioni per divisione, ampliamento, ristrutturazione, demolizione, cambio della destinazione d'uso, ultimazione di fabbricato urbano.

- Rettifiche dati catastali:
Si svolge un servizio di rettifica dei dati catastali nei casi di errori o errate trascrizioni di dati relativi alla proprietà, al codice fiscale, indirizzo, numero civico, vani e metri quadrati.

Servizi al condominio

Le tabelle millesimali rappresentano le quote di proprietà nel condominio, espresso come rapporto fra il valore di ciascuna unità ed il valore dell'intero edificio e costituiscono la base fondamentale per la vita del condominio e per la ripartizione delle spese comuni.
Il mio studio mette a disposizione degli Amministratori e dei Condomini le esperienze maturate nel campo dell’edilizia, le conoscenze tecnico-giuridiche, la buona conoscenza del contesto urbano in cui opera e della normativa di riferimento per la redazione di nuove tabelle millesimali o per una accurata revisione di tabelle millesimali esistenti.

Certificazione energetica

L’Attestato di Certificazione Energetica è un documento rilasciato da un soggetto accreditato, comprendente i dati relativi all’efficienza energetica propri dell’edificio e degli impianti, i valori vigenti a norma di legge e valori di riferimento o classi prestazionali che consentono ai cittadini di valutare e confrontare la prestazione energetica degli edifici. L’attestato è corredato da suggerimenti in merito agli interventi più significativi ed economicamente convenienti per il miglioramento della predetta prestazione.
Dal primo luglio 2008  è divenuta obbligatoria la certificazione energetica degli edifici di nuova costruzione o oggetto di ristrutturazione integrale. E’ inoltre obbligatoria la certificazione degli immobili oggetto di compravendita. Dal primo luglio 2009 tale obbligo è esteso anche alle singole unità immobiliari soggette a trasferimento a titolo oneroso, dal primo luglio 2010 lo è anche per le unità immobiliari soggette a locazione e dal gennaio 2012 si aggiunge l’obbligo di riportare l’indice di prestazione energetica e la relativa classe contenuti nell’attestato negli annunci commerciali di vendita.
Lo studio è in possesso dei requisiti  previsti dalla D.A.L. n°156/08 e si avvale dell’utilizzo del Software certificato dal Comitato Termotecnico italiano “Namirial Termo 2.1” per la redazione di Attestati di Certificazione Energetica di edifici ed unità immobiliari destinate a tutti gli usi.

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Via Libertà

Ristrutturazione interna di appartamento

Mirabilia

Occupazione di suolo pubblico per evento Telecom

Il Ritrovino

Ristrutturazione con cambio d'uso per realizzazione di enoteca a Budrio

Via Dozza

Ristrutturazione interna di appartamento

Via Battindarno

Ristrutturazione interna di appartamento

Via Gessi

Ristrutturazione interna ed esterna con ampliamento in edificio bifamiliare

Via Marinucci

Ristrutturazione interna ed esterna di villetta bifamiliare

Via Zanotti

Realizzazione di passo carraio

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Via Boschi di Sopra

Prospetti per ampliamento in edificio residenziale

San Giovanni

Concorso "Ripensiamo insieme la stazione e l'ex arte meccanica" 2012
in collaborazione con Laura Bonora Architetto

Cinque Cerri

Viste di complesso produttivo di nuova realizzazione

Sardegna

Viste per ampliamento in edificio residenziale

Via Crocione

Viste e brochure di capannone con palazzina uffici di nuova realizzazione

Via Monte Rocca

Prospetto per intervento in villetta a schiera

Via Nugareto

Prospetti e dimostrazione di arredo di villette di nuova realizzazione

Via Puccini

Prospetti di edificio residenziale di nuova realizzazione

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STUDIO TECNICO
GEOM. ALBERTO GROSSI
Via delle Moline n°4
40126 – Bologna
tel:   +39 051.29.68.231
fax:  +39 051.22.20.76
cell: +39 333.56.52.159
mail: albertogrossigeometra@gmail.com